Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederschapsland 9

3931DC Woudenberg

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.317
+3,9%
[ € 747.399 – € 951.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.075[ € 780.971 – € 863.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.461[ € 832.515 – € 920.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederschapsland 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.317 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,3%
+€ 31.97212 maanden +3,9%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,0%
Broederschapsland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.317 voor Broederschapsland 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederschapsland 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.461. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.317.

Verwachte verkoopprijs Broederschapsland 9
€ 877.461[ € 832.515 – € 920.149 ]
Verkoper houdt over€ 866.559−€ 10.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.160+€ 19.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederschapsland 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Broederschapsland 9
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 822.075[ € 780.971 – € 863.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederschapsland 9 adviseren wij in een bod van € 877.461, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.075 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.461+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.334+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederschapsland 9 zal in bij een vraagprijs van € 822.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederschapsland 9 in Woudenberg bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 849.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederschapsland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.317
Verwachte verkoopprijs€ 877.461
Verwachte vraagprijs€ 822.075
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederschapsland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.317 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broederschapsland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederschapsland 9 in Woudenberg.

Wat is Broederschapsland 9 in Woudenberg waard?
Broederschapsland 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.317 (bandbreedte € 747.399 – € 951.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederschapsland 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Broederschapsland 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 822.075 (bandbreedte € 780.971 – € 863.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederschapsland 9 in Woudenberg?
Voor Broederschapsland 9 adviseren wij een bod van € 877.461 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederschapsland 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Broederschapsland 9 in Woudenberg bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederschapsland 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederschapsland 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederschapsland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Broederschapsland 9 ligt rond € 849.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederschapsland 9?
Huishoudens in de buurt van Broederschapsland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.