Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuwoord 79

3931DE Woudenberg

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.138
+3,9%
[ € 482.361 – € 613.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.005[ € 500.655 – € 553.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.118[ € 540.707 – € 597.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.138 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,3%
+€ 20.63412 maanden +3,9%
+€ 19812 mnd vs. NL +0,0%
Laan van Nieuwoord 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.138 voor Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.118. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.138.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuwoord 79
€ 570.118[ € 540.707 – € 597.623 ]
Verkoper houdt over€ 562.597−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.670+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuwoord 79
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 527.005[ € 500.655 – € 553.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuwoord 79 adviseren wij in een bod van € 570.118, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.005 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.138+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.118+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.624+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuwoord 79 zal in bij een vraagprijs van € 527.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 548.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuwoord 79

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.138
Verwachte verkoopprijs€ 570.118
Verwachte vraagprijs€ 527.005
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.138 zit Laan van Nieuwoord 79 in het middensegment van Nieuwoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuwoord 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg.

Wat is Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg waard?
Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.138 (bandbreedte € 482.361 – € 613.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg is in oktober 2026 € 527.005 (bandbreedte € 500.655 – € 553.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg?
Voor Laan van Nieuwoord 79 adviseren wij een bod van € 570.118 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuwoord 79 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuwoord 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuwoord 79 ligt rond € 548.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuwoord 79?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuwoord 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.