Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoud 23

3931DJ Woudenberg

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.368
+3,9%
[ € 899.684 – € 1.145.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.325[ € 939.859 – € 1.038.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.515[ € 1.002.830 – € 1.108.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoud 23 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.368 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,3%
+€ 38.48612 maanden +3,9%
+€ 36912 mnd vs. NL +0,0%
Westerwoud 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.368 voor Westerwoud 23 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoud 23 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.515. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.368.

Verwachte verkoopprijs Westerwoud 23
€ 1.056.515[ € 1.002.830 – € 1.108.390 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.643−€ 12.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.795+€ 23.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoud 23 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoud 23
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 989.325[ € 939.859 – € 1.038.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoud 23 adviseren wij in een bod van € 1.056.515, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.325 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.368+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.515+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.341+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoud 23 zal in bij een vraagprijs van € 989.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoud 23 in Woudenberg bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoud 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.515
Verwachte vraagprijs€ 989.325
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoud 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.368 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerwoud 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoud 23 in Woudenberg.

Wat is Westerwoud 23 in Woudenberg waard?
Westerwoud 23 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.368 (bandbreedte € 899.684 – € 1.145.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoud 23 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Westerwoud 23 in Woudenberg is in oktober 2026 € 989.325 (bandbreedte € 939.859 – € 1.038.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoud 23 in Woudenberg?
Voor Westerwoud 23 adviseren wij een bod van € 1.056.515 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoud 23 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoud 23 in Woudenberg bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoud 23 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoud 23 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoud 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoud 23 ligt rond € 1.022.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoud 23?
Huishoudens in de buurt van Westerwoud 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.