Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 7

3931WJ Woudenberg

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.851
+3,0%
[ € 592.109 – € 753.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.604[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 7 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.851 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,3%
+€ 19.58312 maanden +3,0%
€ -8.12012 mnd vs. NL -1,2%
Hoefblad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.851 voor Hoefblad 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.851.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 7
€ 695.604[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.702−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.666+€ 16.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.702

Wat is de vraagprijs?

Hoefblad 7 in Woudenberg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Vraagprijs Hoefblad 7
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 7 adviseren wij in een bod van € 695.604, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.851+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.604+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.384+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 7 in Woudenberg bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 672.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.851
Verwachte verkoopprijs€ 695.604
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.103.506
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 583.839
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 490.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.851 ligt Hoefblad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 7 in Woudenberg.

Wat is Hoefblad 7 in Woudenberg waard?
Hoefblad 7 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.851 (bandbreedte € 592.109 – € 753.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de vraagprijs van Hoefblad 7 in Woudenberg?
Hoefblad 7 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 7 in Woudenberg?
Voor Hoefblad 7 adviseren wij een bod van € 695.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 7 in Woudenberg bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 7 ligt rond € 672.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 7?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.