Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg

Woningwaarde Koningslaan 3

3931KE Woudenberg

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.506
+3,0%
[ € 971.085 – € 1.235.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.788[ € 1.014.399 – € 1.121.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.418[ € 1.082.364 – € 1.196.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 3 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.506 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,3%
+€ 32.11712 maanden +3,0%
€ -13.31712 mnd vs. NL -1,2%
Koningslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.506 voor Koningslaan 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.418. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.506.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 3
€ 1.140.418[ € 1.082.364 – € 1.196.296 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.623−€ 13.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.376+€ 24.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 3
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 1.067.788[ € 1.014.399 – € 1.121.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.545 – € 7.233 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 634.808[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.140.418, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.788 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.506+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.418+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.439+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 3 in Woudenberg bedragen € 5.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 552.000€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.418
Verwachte vraagprijs€ 1.067.788
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 583.839
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 490.599
Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 585.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.506 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 3 in Woudenberg.

Wat is Koningslaan 3 in Woudenberg waard?
Koningslaan 3 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.506 (bandbreedte € 971.085 – € 1.235.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 3 in Woudenberg is in juni 2026 € 1.067.788 (bandbreedte € 1.014.399 – € 1.121.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 3 in Woudenberg?
Voor Koningslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.140.418 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 3 in Woudenberg bedragen € 5.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.396 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 32.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 3 ligt rond € 1.103.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.