Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoud 95

3931DK Woudenberg

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.458
+3,9%
[ € 685.923 – € 872.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.836[ € 715.194 – € 790.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.022[ € 765.973 – € 846.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoud 95 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.458 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,3%
+€ 29.34212 maanden +3,9%
+€ 28212 mnd vs. NL +0,0%
Westerwoud 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.458 voor Westerwoud 95 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoud 95 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.458.

Verwachte verkoopprijs Westerwoud 95
€ 807.022[ € 765.973 – € 846.602 ]
Verkoper houdt over€ 796.895−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.312+€ 18.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoud 95 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoud 95
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 752.836[ € 715.194 – € 790.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoud 95 adviseren wij in een bod van € 807.022, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.836 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.458+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.022+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.373+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoud 95 zal in bij een vraagprijs van € 752.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoud 95 in Woudenberg bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 779.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoud 95

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.458
Verwachte verkoopprijs€ 807.022
Verwachte vraagprijs€ 752.836
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoud 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.458 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerwoud 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoud 95 in Woudenberg.

Wat is Westerwoud 95 in Woudenberg waard?
Westerwoud 95 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.458 (bandbreedte € 685.923 – € 872.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoud 95 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Westerwoud 95 in Woudenberg is in oktober 2026 € 752.836 (bandbreedte € 715.194 – € 790.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoud 95 in Woudenberg?
Voor Westerwoud 95 adviseren wij een bod van € 807.022 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoud 95 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoud 95 in Woudenberg bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoud 95 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoud 95 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoud 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoud 95 ligt rond € 779.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoud 95?
Huishoudens in de buurt van Westerwoud 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.