Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoud 103

3931DL Woudenberg

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.280
+3,9%
[ € 516.806 – € 657.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.263[ € 538.900 – € 595.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.004[ € 582.551 – € 643.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoud 103 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.280 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%
+€ 22.10812 maanden +3,9%
+€ 21312 mnd vs. NL +0,0%
Westerwoud 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.280 voor Westerwoud 103 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoud 103 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.004. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.280.

Verwachte verkoopprijs Westerwoud 103
€ 608.004[ € 582.551 – € 643.872 ]
Verkoper houdt over€ 600.066−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.314+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoud 103 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoud 103
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 567.263[ € 538.900 – € 595.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoud 103 adviseren wij in een bod van € 608.004, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.263 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.280+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.004+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.404+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoud 103 zal in bij een vraagprijs van € 567.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoud 103 in Woudenberg bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 587.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoud 103

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.280
Verwachte verkoopprijs€ 608.004
Verwachte vraagprijs€ 567.263
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.280 zit Westerwoud 103 in het middensegment van Nieuwoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerwoud 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoud 103 in Woudenberg.

Wat is Westerwoud 103 in Woudenberg waard?
Westerwoud 103 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.280 (bandbreedte € 516.806 – € 657.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoud 103 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Westerwoud 103 in Woudenberg is in oktober 2026 € 567.263 (bandbreedte € 538.900 – € 595.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoud 103 in Woudenberg?
Voor Westerwoud 103 adviseren wij een bod van € 608.004 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoud 103 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoud 103 in Woudenberg bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoud 103 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoud 103 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoud 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoud 103 ligt rond € 587.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoud 103?
Huishoudens in de buurt van Westerwoud 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.