Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoud 151

3931DL Woudenberg

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.802
+3,9%
[ € 592.946 – € 754.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.902[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoud 151 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.802 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,3%
+€ 25.36512 maanden +3,9%
+€ 24412 mnd vs. NL +0,0%
Westerwoud 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.802 voor Westerwoud 151 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoud 151 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.802.

Verwachte verkoopprijs Westerwoud 151
€ 696.902[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 687.986−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.990+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoud 151 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoud 151
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoud 151 adviseren wij in een bod van € 696.902, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.802+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.902+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.747+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoud 151 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoud 151 in Woudenberg bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 673.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoud 151

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.802
Verwachte verkoopprijs€ 696.902
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.802 ligt Westerwoud 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerwoud 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoud 151 in Woudenberg.

Wat is Westerwoud 151 in Woudenberg waard?
Westerwoud 151 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.802 (bandbreedte € 592.946 – € 754.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoud 151 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Westerwoud 151 in Woudenberg is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoud 151 in Woudenberg?
Voor Westerwoud 151 adviseren wij een bod van € 696.902 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoud 151 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoud 151 in Woudenberg bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoud 151 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoud 151 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoud 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoud 151 ligt rond € 673.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoud 151?
Huishoudens in de buurt van Westerwoud 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.