Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Lichtenberg 8

3931DR Woudenberg

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.057
+3,9%
[ € 730.450 – € 929.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.967[ € 762.819 – € 843.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.061[ € 813.928 – € 899.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.057 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,3%
+€ 31.24712 maanden +3,9%
+€ 30012 mnd vs. NL +0,0%
Laan van Lichtenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.057 voor Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.061. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 830.057.

Verwachte verkoopprijs Laan van Lichtenberg 8
€ 858.061[ € 813.928 – € 899.604 ]
Verkoper houdt over€ 847.372−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.372+€ 19.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Lichtenberg 8
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 802.967[ € 762.819 – € 843.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Lichtenberg 8 adviseren wij in een bod van € 858.061, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 802.967 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.061+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.964+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Lichtenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 802.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 830.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Lichtenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.057
Verwachte verkoopprijs€ 858.061
Verwachte vraagprijs€ 802.967
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Lichtenberg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.057 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Lichtenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg.

Wat is Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg waard?
Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.057 (bandbreedte € 730.450 – € 929.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg is in oktober 2026 € 802.967 (bandbreedte € 762.819 – € 843.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg?
Voor Laan van Lichtenberg 8 adviseren wij een bod van € 858.061 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Lichtenberg 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Lichtenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Lichtenberg 8 ligt rond € 830.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Lichtenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Laan van Lichtenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.