Huiswaardemeter

Woningwaarde De Plantage 25

3931DX Woudenberg

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.651
+3,9%
[ € 639.453 – € 813.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.782[ € 666.693 – € 736.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.402[ € 714.028 – € 789.189 ]

Wat is mijn huis waard?

De Plantage 25 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.651 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,3%
+€ 27.35412 maanden +3,9%
+€ 26212 mnd vs. NL +0,0%
De Plantage 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.651 voor De Plantage 25 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Plantage 25 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.402. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.651.

Verwachte verkoopprijs De Plantage 25
€ 752.402[ € 714.028 – € 789.189 ]
Verkoper houdt over€ 742.876−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.600+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Plantage 25 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs De Plantage 25
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 701.782[ € 666.693 – € 736.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Plantage 25 adviseren wij in een bod van € 752.402, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 701.782 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.651+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.402+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.022+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Plantage 25 zal in bij een vraagprijs van € 701.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Plantage 25 in Woudenberg bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 726.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Plantage 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.651
Verwachte verkoopprijs€ 752.402
Verwachte vraagprijs€ 701.782
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Plantage 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.651 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Plantage 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Plantage 25 in Woudenberg.

Wat is De Plantage 25 in Woudenberg waard?
De Plantage 25 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.651 (bandbreedte € 639.453 – € 813.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Plantage 25 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Plantage 25 in Woudenberg is in oktober 2026 € 701.782 (bandbreedte € 666.693 – € 736.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op De Plantage 25 in Woudenberg?
Voor De Plantage 25 adviseren wij een bod van € 752.402 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Plantage 25 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Plantage 25 in Woudenberg bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Plantage 25 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Plantage 25 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Plantage 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van De Plantage 25 ligt rond € 726.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Plantage 25?
Huishoudens in de buurt van De Plantage 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.