Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stenen Brug 9

3931DZ Woudenberg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.389
+3,9%
[ € 345.302 – € 439.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.014[ € 357.213 – € 394.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.478[ € 388.291 – € 429.164 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stenen Brug 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.389 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.77112 maanden +3,9%
+€ 14212 mnd vs. NL +0,0%
De Stenen Brug 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.389 voor De Stenen Brug 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stenen Brug 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.389.

Verwachte verkoopprijs De Stenen Brug 9
€ 409.478[ € 388.291 – € 429.164 ]
Verkoper houdt over€ 403.724−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.818+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stenen Brug 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs De Stenen Brug 9
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 376.014[ € 357.213 – € 394.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stenen Brug 9 adviseren wij in een bod van € 409.478, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.014 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.389+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.478+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.952+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stenen Brug 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stenen Brug 9 in Woudenberg bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stenen Brug 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.389
Verwachte verkoopprijs€ 409.478
Verwachte vraagprijs€ 376.014
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.389 is De Stenen Brug 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Stenen Brug 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stenen Brug 9 in Woudenberg.

Wat is De Stenen Brug 9 in Woudenberg waard?
De Stenen Brug 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.389 (bandbreedte € 345.302 – € 439.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stenen Brug 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Stenen Brug 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 376.014 (bandbreedte € 357.213 – € 394.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stenen Brug 9 in Woudenberg?
Voor De Stenen Brug 9 adviseren wij een bod van € 409.478 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stenen Brug 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Stenen Brug 9 in Woudenberg bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stenen Brug 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stenen Brug 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stenen Brug 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van De Stenen Brug 9 ligt rond € 392.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stenen Brug 9?
Huishoudens in de buurt van De Stenen Brug 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.