Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 2a

3931HT Woudenberg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.799
+3,2%
[ € 366.783 – € 466.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.023[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 2a in Woudenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.799 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds juli +0,3%
+€ 13.06312 maanden +3,2%
€ -1.19712 mnd vs. NL -0,3%
Schoutstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.799 voor Schoutstraat 2a in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 2a in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.023. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.799.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 2a
€ 433.023[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 427.010−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.833+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.010

Wat is de vraagprijs?

Schoutstraat 2a in Woudenberg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Schoutstraat 2a
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 590.600[ € 400.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 2a adviseren wij in een bod van € 433.023, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.023+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.674+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 2a in Woudenberg bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.799
Verwachte verkoopprijs€ 433.023
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 128 m²
€ 700.748
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.799 is Schoutstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 2a in Woudenberg.

Wat is Schoutstraat 2a in Woudenberg waard?
Schoutstraat 2a in Woudenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.799 (bandbreedte € 366.783 – € 466.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de vraagprijs van Schoutstraat 2a in Woudenberg?
Schoutstraat 2a in Woudenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 2a in Woudenberg?
Voor Schoutstraat 2a adviseren wij een bod van € 433.023 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 2a in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 2a in Woudenberg bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 2a in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 2a in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 2a ligt rond € 416.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.