Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26h

3931EH Woudenberg

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.748
+3,9%
[ € 293.698 – € 373.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.962[ € 303.964 – € 335.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.128[ € 330.105 – € 364.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26h in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.748 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.56412 maanden +3,9%
+€ 12112 mnd vs. NL +0,0%
Dorpsstraat 26h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.748 voor Dorpsstraat 26h in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26h in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.128. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.748.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26h
€ 348.128[ € 330.105 – € 364.853 ]
Verkoper houdt over€ 343.049−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.241+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26h in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26h
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 319.962[ € 303.964 – € 335.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26h adviseren wij in een bod van € 348.128, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.962 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.748+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.128+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.534+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26h zal in bij een vraagprijs van € 319.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26h in Woudenberg bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26h

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.748
Verwachte verkoopprijs€ 348.128
Verwachte vraagprijs€ 319.962
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.748 is Dorpsstraat 26h een van de meer betaalbare woningen in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26h in Woudenberg.

Wat is Dorpsstraat 26h in Woudenberg waard?
Dorpsstraat 26h in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.748 (bandbreedte € 293.698 – € 373.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26h in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26h in Woudenberg is in oktober 2026 € 319.962 (bandbreedte € 303.964 – € 335.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26h in Woudenberg?
Voor Dorpsstraat 26h adviseren wij een bod van € 348.128 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26h in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26h in Woudenberg bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26h in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26h in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26h ligt rond € 333.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26h?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.