Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg

Woningwaarde Laagerfseweg 1

3931PC Woudenberg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.599
+3,0%
[ € 431.727 – € 549.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.588[ € 448.009 – € 495.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.376[ € 484.298 – € 535.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagerfseweg 1 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.599 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds mei +0,3%
+€ 14.27912 maanden +3,0%
€ -5.92012 mnd vs. NL -1,2%
Laagerfseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.599 voor Laagerfseweg 1 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagerfseweg 1 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.376. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.599.

Verwachte verkoopprijs Laagerfseweg 1
€ 510.376[ € 484.298 – € 535.276 ]
Verkoper houdt over€ 503.512−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.734+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagerfseweg 1 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Laagerfseweg 1
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 471.588[ € 448.009 – € 495.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 634.808[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagerfseweg 1 adviseren wij in een bod van € 510.376, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.588 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.599+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.376+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.895+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagerfseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 471.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagerfseweg 1 in Woudenberg bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 490.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagerfseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.599
Verwachte verkoopprijs€ 510.376
Verwachte vraagprijs€ 471.588
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 583.839
Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 585.967
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.103.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.599 is Laagerfseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Rumelaar-Lambalgen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagerfseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagerfseweg 1 in Woudenberg.

Wat is Laagerfseweg 1 in Woudenberg waard?
Laagerfseweg 1 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.599 (bandbreedte € 431.727 – € 549.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagerfseweg 1 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laagerfseweg 1 in Woudenberg is in juni 2026 € 471.588 (bandbreedte € 448.009 – € 495.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagerfseweg 1 in Woudenberg?
Voor Laagerfseweg 1 adviseren wij een bod van € 510.376 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagerfseweg 1 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laagerfseweg 1 in Woudenberg bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagerfseweg 1 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagerfseweg 1 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagerfseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laagerfseweg 1 ligt rond € 490.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagerfseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Laagerfseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.