Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmahof 3

3931EZ Woudenberg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.030
+3,9%
[ € 363.466 – € 462.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.818[ € 375.077 – € 414.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.868[ € 405.083 – € 447.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmahof 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.030 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.54812 maanden +3,9%
+€ 14912 mnd vs. NL +0,0%
Emmahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.030 voor Emmahof 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmahof 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.868. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.030.

Verwachte verkoopprijs Emmahof 3
€ 429.868[ € 405.083 – € 447.724 ]
Verkoper houdt over€ 423.889−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.615+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmahof 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Emmahof 3
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 394.818[ € 375.077 – € 414.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmahof 3 adviseren wij in een bod van € 429.868, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.818 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.030+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.868+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.361+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmahof 3 in Woudenberg bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.030
Verwachte verkoopprijs€ 429.868
Verwachte vraagprijs€ 394.818
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmahof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmahof 3 in Woudenberg.

Wat is Emmahof 3 in Woudenberg waard?
Emmahof 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.030 (bandbreedte € 363.466 – € 462.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmahof 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Emmahof 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 394.818 (bandbreedte € 375.077 – € 414.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmahof 3 in Woudenberg?
Voor Emmahof 3 adviseren wij een bod van € 429.868 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmahof 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmahof 3 in Woudenberg bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmahof 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmahof 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Emmahof 3 ligt rond € 413.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmahof 3?
Huishoudens in de buurt van Emmahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.