Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmahof 3

3931EZ Woudenberg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.221
+3,0%
[ € 363.634 – € 462.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.066[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmahof 3 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.221 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,3%
+€ 12.02612 maanden +3,0%
€ -4.98712 mnd vs. NL -1,2%
Emmahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.221 voor Emmahof 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmahof 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.066. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.221.

Verwachte verkoopprijs Emmahof 3
€ 430.066[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 424.085−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.817+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.085

Wat is de vraagprijs?

Emmahof 3 in Woudenberg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Emmahof 3
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmahof 3 adviseren wij in een bod van € 430.066, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.221+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.066+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.569+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmahof 3 in Woudenberg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 413.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.221
Verwachte verkoopprijs€ 430.066
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 431.277
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 583.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmahof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmahof 3 in Woudenberg.

Wat is Emmahof 3 in Woudenberg waard?
Emmahof 3 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.221 (bandbreedte € 363.634 – € 462.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de vraagprijs van Emmahof 3 in Woudenberg?
Emmahof 3 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmahof 3 in Woudenberg?
Voor Emmahof 3 adviseren wij een bod van € 430.066 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmahof 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmahof 3 in Woudenberg bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmahof 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmahof 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Emmahof 3 ligt rond € 413.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmahof 3?
Huishoudens in de buurt van Emmahof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.