Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 37b

3931HB Woudenberg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.702
+3,9%
[ € 305.978 – € 389.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.443[ € 316.771 – € 350.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.571[ € 344.013 – € 380.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 37b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.702 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.08912 maanden +3,9%
+€ 12612 mnd vs. NL +0,0%
Voorstraat 37b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.702 voor Voorstraat 37b in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 37b in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.571. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.702.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 37b
€ 362.571[ € 344.013 – € 380.225 ]
Verkoper houdt over€ 357.333−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.972+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 37b in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.175 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 37b
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 333.443[ € 316.771 – € 350.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.175[ € 5.866 – € 6.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 37b adviseren wij in een bod van € 362.571, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.443 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.702+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.571+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.700+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 37b zal in bij een vraagprijs van € 333.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 37b in Woudenberg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 37b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.702
Verwachte verkoopprijs€ 362.571
Verwachte vraagprijs€ 333.443
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.702 is Voorstraat 37b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 37b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 37b in Woudenberg.

Wat is Voorstraat 37b in Woudenberg waard?
Voorstraat 37b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.702 (bandbreedte € 305.978 – € 389.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 37b in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 37b in Woudenberg is in oktober 2026 € 333.443 (bandbreedte € 316.771 – € 350.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 37b in Woudenberg?
Voor Voorstraat 37b adviseren wij een bod van € 362.571 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 37b in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 37b in Woudenberg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 37b in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 37b in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 37b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 37b ligt rond € 347.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 37b?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 37b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.