Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 34a

3931HE Woudenberg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.375
+3,9%
[ € 454.410 – € 578.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.236[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 34a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.375 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.43912 maanden +3,9%
+€ 18712 mnd vs. NL +0,0%
Voorstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.375 voor Voorstraat 34a in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 34a in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.236. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.375.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 34a
€ 536.236[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 529.087−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.111+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.087

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 34a in Woudenberg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Voorstraat 34a
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 34a adviseren wij in een bod van € 536.236, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.375+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.236+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.048+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 34a in Woudenberg bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.375
Verwachte verkoopprijs€ 536.236
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 34a ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 34a in Woudenberg.

Wat is Voorstraat 34a in Woudenberg waard?
Voorstraat 34a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.375 (bandbreedte € 454.410 – € 578.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 34a in Woudenberg?
Voorstraat 34a in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 34a in Woudenberg?
Voor Voorstraat 34a adviseren wij een bod van € 536.236 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 34a in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 34a in Woudenberg bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 34a in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 34a in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 34a ligt rond € 516.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.