Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 21

3931HH Woudenberg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.713
+3,9%
[ € 431.827 – € 549.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.743[ € 448.156 – € 495.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.446[ € 484.008 – € 534.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 21 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.713 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.47212 maanden +3,9%
+€ 17712 mnd vs. NL +0,0%
Middenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.713 voor Middenstraat 21 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 21 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.446. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.713.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 21
€ 510.446[ € 484.008 – € 534.956 ]
Verkoper houdt over€ 503.581−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.805+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 21 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 21
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 471.743[ € 448.156 – € 495.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 510.446, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.743 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.713+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.446+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.968+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 21 in Woudenberg bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 490.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.713
Verwachte verkoopprijs€ 510.446
Verwachte vraagprijs€ 471.743
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 21 in Woudenberg.

Wat is Middenstraat 21 in Woudenberg waard?
Middenstraat 21 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.713 (bandbreedte € 431.827 – € 549.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 21 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 21 in Woudenberg is in oktober 2026 € 471.743 (bandbreedte € 448.156 – € 495.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 21 in Woudenberg?
Voor Middenstraat 21 adviseren wij een bod van € 510.446 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 21 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 21 in Woudenberg bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 21 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 21 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 21 ligt rond € 490.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.