Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 38

3931HM Woudenberg

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.668
+3,9%
[ € 524.188 – € 667.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.634[ € 544.002 – € 601.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.629[ € 587.522 – € 649.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.668 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,3%
+€ 22.42312 maanden +3,9%
+€ 21512 mnd vs. NL +0,0%
Burgwal 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.668 voor Burgwal 38 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 38 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.668.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 38
€ 619.629[ € 587.522 – € 649.367 ]
Verkoper houdt over€ 611.563−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.172+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 38 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 38
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 572.634[ € 544.002 – € 601.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 38 adviseren wij in een bod van € 619.629, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.634 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.629+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.610+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 38 zal in bij een vraagprijs van € 572.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 38 in Woudenberg bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 595.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.668
Verwachte verkoopprijs€ 619.629
Verwachte vraagprijs€ 572.634
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Griftpark 1, 3931XN Woudenberg
Griftpark 1
1981 · 245 m²
€ 894.808
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.668 ligt Burgwal 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 38 in Woudenberg.

Wat is Burgwal 38 in Woudenberg waard?
Burgwal 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.668 (bandbreedte € 524.188 – € 667.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 38 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 38 in Woudenberg is in oktober 2026 € 572.634 (bandbreedte € 544.002 – € 601.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 38 in Woudenberg?
Voor Burgwal 38 adviseren wij een bod van € 619.629 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 38 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 38 in Woudenberg bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 38 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 38 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 38 ligt rond € 595.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 38?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.