Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 29

3931HN Woudenberg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.711
+3,9%
[ € 543.586 – € 691.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.743[ € 566.906 – € 626.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.416[ € 606.589 – € 670.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.711 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,3%
+€ 23.25312 maanden +3,9%
+€ 22312 mnd vs. NL +0,0%
Van Hogendorplaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.711 voor Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.416. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.711.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 29
€ 639.416[ € 606.589 – € 670.441 ]
Verkoper houdt over€ 631.132−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.354+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 29
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 596.743[ € 566.906 – € 626.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.857 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 29 adviseren wij in een bod van € 639.416, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.743 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.711+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.416+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.387+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 596.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.711
Verwachte verkoopprijs€ 639.416
Verwachte vraagprijs€ 596.743
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.711 ligt Van Hogendorplaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg.

Wat is Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg waard?
Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.711 (bandbreedte € 543.586 – € 691.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg is in oktober 2026 € 596.743 (bandbreedte € 566.906 – € 626.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg?
Voor Van Hogendorplaan 29 adviseren wij een bod van € 639.416 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 29 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 29 ligt rond € 617.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 29?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.