Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 5

3931HN Woudenberg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.032
+3,9%
[ € 524.508 – € 667.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.223[ € 542.662 – € 599.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.957[ € 586.075 – € 647.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.032 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,3%
+€ 22.43712 maanden +3,9%
+€ 21512 mnd vs. NL +0,0%
Van Hogendorplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.032 voor Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.957. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.032.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 5
€ 618.957[ € 586.075 – € 647.767 ]
Verkoper houdt over€ 610.898−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.486+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 5
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 571.223[ € 542.662 – € 599.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 5 adviseren wij in een bod van € 618.957, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.223 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.032+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.957+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.905+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 571.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.032
Verwachte verkoopprijs€ 618.957
Verwachte vraagprijs€ 571.223
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.032 ligt Van Hogendorplaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg.

Wat is Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg waard?
Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.032 (bandbreedte € 524.508 – € 667.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg is in oktober 2026 € 571.223 (bandbreedte € 542.662 – € 599.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg?
Voor Van Hogendorplaan 5 adviseren wij een bod van € 618.957 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 5 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 5 ligt rond € 596.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.