Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duin van Maasdamlaan 2

3931HR Woudenberg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.324
+3,9%
[ € 414.765 – € 527.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.929[ € 430.283 – € 475.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.466[ € 465.136 – € 514.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.324 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.74312 maanden +3,9%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,0%
Van der Duin van Maasdamlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.324 voor Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.466. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.324.

Verwachte verkoopprijs Van der Duin van Maasdamlaan 2
€ 490.466[ € 465.136 – € 514.097 ]
Verkoper houdt over€ 483.821−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.425+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duin van Maasdamlaan 2
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 452.929[ € 430.283 – € 475.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duin van Maasdamlaan 2 adviseren wij in een bod van € 490.466, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.929 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.324+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.466+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.989+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duin van Maasdamlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 471.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duin van Maasdamlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.324
Verwachte verkoopprijs€ 490.466
Verwachte vraagprijs€ 452.929
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duin van Maasdamlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duin van Maasdamlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg.

Wat is Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg waard?
Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.324 (bandbreedte € 414.765 – € 527.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 452.929 (bandbreedte € 430.283 – € 475.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg?
Voor Van der Duin van Maasdamlaan 2 adviseren wij een bod van € 490.466 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duin van Maasdamlaan 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duin van Maasdamlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duin van Maasdamlaan 2 ligt rond € 471.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duin van Maasdamlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Van der Duin van Maasdamlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.