Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 12

3931HS Woudenberg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.472
+3,9%
[ € 393.775 – € 501.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.853[ € 408.360 – € 451.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.813[ € 441.846 – € 488.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.472 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.84512 maanden +3,9%
+€ 16212 mnd vs. NL +0,0%
Van Limburg Stirumlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.472 voor Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.813. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.472.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 12
€ 465.813[ € 441.846 – € 488.356 ]
Verkoper houdt over€ 459.439−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.279+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 12
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 429.853[ € 408.360 – € 451.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 12 adviseren wij in een bod van € 465.813, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.853 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.813+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.104+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.472
Verwachte verkoopprijs€ 465.813
Verwachte vraagprijs€ 429.853
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg waard?
Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.472 (bandbreedte € 393.775 – € 501.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg is in oktober 2026 € 429.853 (bandbreedte € 408.360 – € 451.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg?
Voor Van Limburg Stirumlaan 12 adviseren wij een bod van € 465.813 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumlaan 12 ligt rond € 447.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.