Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 22

3931HV Woudenberg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.526
+3,9%
[ € 415.823 – € 529.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.243[ € 431.531 – € 476.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.545[ € 466.485 – € 515.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.526 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,3%
+€ 17.78812 maanden +3,9%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,0%
Thorbeckelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.526 voor Thorbeckelaan 22 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.545. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.526.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 22
€ 491.545[ € 466.485 – € 515.588 ]
Verkoper houdt over€ 484.888−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.526+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 22
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 454.243[ € 431.531 – € 476.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 22 adviseren wij in een bod van € 491.545, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.243 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.526+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.545+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.122+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 22 in Woudenberg bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.526
Verwachte verkoopprijs€ 491.545
Verwachte vraagprijs€ 454.243
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg.

Wat is Thorbeckelaan 22 in Woudenberg waard?
Thorbeckelaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.526 (bandbreedte € 415.823 – € 529.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg is in oktober 2026 € 454.243 (bandbreedte € 431.531 – € 476.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 22 in Woudenberg?
Voor Thorbeckelaan 22 adviseren wij een bod van € 491.545 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 22 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 22 ligt rond € 472.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.