Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 7

3931HV Woudenberg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.682
+3,9%
[ € 619.240 – € 788.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.263[ € 645.300 – € 713.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.979[ € 691.762 – € 764.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.682 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,3%
+€ 26.49012 maanden +3,9%
+€ 25512 mnd vs. NL +0,0%
Thorbeckelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.682 voor Thorbeckelaan 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.979. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.682.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 7
€ 728.979[ € 691.762 – € 764.578 ]
Verkoper houdt over€ 719.710−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.709+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 7
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 679.263[ € 645.300 – € 713.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 7 adviseren wij in een bod van € 728.979, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.263 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.682+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.979+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.428+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 679.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 7 in Woudenberg bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 703.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.682
Verwachte verkoopprijs€ 728.979
Verwachte vraagprijs€ 679.263
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.682 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg.

Wat is Thorbeckelaan 7 in Woudenberg waard?
Thorbeckelaan 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.682 (bandbreedte € 619.240 – € 788.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 679.263 (bandbreedte € 645.300 – € 713.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 7 in Woudenberg?
Voor Thorbeckelaan 7 adviseren wij een bod van € 728.979 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 7 ligt rond € 703.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.