Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeresteinselaan 38

3931JD Woudenberg

246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.662
+3,9%
[ € 851.543 – € 1.083.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.725[ € 889.889 – € 983.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.121[ € 947.732 – € 1.047.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeresteinselaan 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.662 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,3%
+€ 36.42712 maanden +3,9%
+€ 35012 mnd vs. NL +0,0%
Geeresteinselaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.662 voor Geeresteinselaan 38 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeresteinselaan 38 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 967.662.

Verwachte verkoopprijs Geeresteinselaan 38
€ 998.121[ € 947.732 – € 1.047.492 ]
Verkoper houdt over€ 985.892−€ 12.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.233+€ 22.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeresteinselaan 38 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Geeresteinselaan 38
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 936.725[ € 889.889 – € 983.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeresteinselaan 38 adviseren wij in een bod van € 998.121, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 936.725 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.121+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.027+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeresteinselaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 936.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeresteinselaan 38 in Woudenberg bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 967.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.732
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeresteinselaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.662
Verwachte verkoopprijs€ 998.121
Verwachte vraagprijs€ 936.725
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeresteinselaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.662 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geeresteinselaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg.

Wat is Geeresteinselaan 38 in Woudenberg waard?
Geeresteinselaan 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.662 (bandbreedte € 851.543 – € 1.083.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg is in oktober 2026 € 936.725 (bandbreedte € 889.889 – € 983.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeresteinselaan 38 in Woudenberg?
Voor Geeresteinselaan 38 adviseren wij een bod van € 998.121 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.732 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeresteinselaan 38 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeresteinselaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Geeresteinselaan 38 ligt rond € 967.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeresteinselaan 38?
Huishoudens in de buurt van Geeresteinselaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.