Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbergseweg 67

3931JG Woudenberg

274 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.788
+3,9%
[ € 769.813 – € 979.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.232[ € 804.870 – € 889.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.240[ € 857.187 – € 947.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergseweg 67 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.788 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,3%
+€ 32.93112 maanden +3,9%
+€ 31612 mnd vs. NL +0,0%
Maarsbergseweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.788 voor Maarsbergseweg 67 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergseweg 67 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.240. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.788.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergseweg 67
€ 903.240[ € 857.187 – € 947.418 ]
Verkoper houdt over€ 892.054−€ 11.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.455+€ 20.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergseweg 67 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergseweg 67
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 847.232[ € 804.870 – € 889.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergseweg 67 adviseren wij in een bod van € 903.240, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 847.232 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.240+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.402+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergseweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 847.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergseweg 67 in Woudenberg bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 874.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergseweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.788
Verwachte verkoopprijs€ 903.240
Verwachte vraagprijs€ 847.232
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.788 ligt Maarsbergseweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumelaar-Lambalgen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarsbergseweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg.

Wat is Maarsbergseweg 67 in Woudenberg waard?
Maarsbergseweg 67 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.788 (bandbreedte € 769.813 – € 979.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg is in oktober 2026 € 847.232 (bandbreedte € 804.870 – € 889.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergseweg 67 in Woudenberg?
Voor Maarsbergseweg 67 adviseren wij een bod van € 903.240 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbergseweg 67 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergseweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergseweg 67 ligt rond € 874.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbergseweg 67?
Huishoudens in de buurt van Maarsbergseweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.