Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbergseweg 18

3931JH Woudenberg

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.654
+3,9%
[ € 936.896 – € 1.192.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.042[ € 979.490 – € 1.082.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.362[ € 1.043.157 – € 1.152.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergseweg 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.654 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,3%
+€ 40.07812 maanden +3,9%
+€ 38512 mnd vs. NL +0,0%
Maarsbergseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.654 voor Maarsbergseweg 18 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergseweg 18 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.654.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergseweg 18
€ 1.099.362[ € 1.043.157 – € 1.152.963 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.019−€ 13.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.499+€ 24.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergseweg 18 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergseweg 18
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 1.031.042[ € 979.490 – € 1.082.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergseweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.099.362, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.042 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.362+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.330+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergseweg 18 in Woudenberg bedragen € 5.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.362
Verwachte vraagprijs€ 1.031.042
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsbergseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.654 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maarsbergseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg.

Wat is Maarsbergseweg 18 in Woudenberg waard?
Maarsbergseweg 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.654 (bandbreedte € 936.896 – € 1.192.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.031.042 (bandbreedte € 979.490 – € 1.082.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergseweg 18 in Woudenberg?
Voor Maarsbergseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.099.362 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg bedragen € 5.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbergseweg 18 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 40.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergseweg 18 ligt rond € 1.064.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbergseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Maarsbergseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.