Woningwaarde Maarsbergseweg 34

3931JJ Woudenberg

Te koop

242 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.254Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.271.385

+3,0%

[ € 1.118.819 – € 1.423.951 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.312.001[ € 1.240.558 – € 1.371.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergseweg 34 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.385 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 37.00312 maanden +3,0%+3,0%

€ -15.34312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Maarsbergseweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.385 voor Maarsbergseweg 34 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergseweg 34 in Woudenberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.312.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.385.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergseweg 34

€ 1.312.001[ € 1.240.558 – € 1.371.143 ]

Verkoper houdt over€ 1.296.319−€ 15.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.340.391+€ 28.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.312.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.296.319

Wat is de vraagprijs?

Maarsbergseweg 34 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Vraagprijs Maarsbergseweg 34

Onder gem. in WoudenbergBoven gem.

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]

Gem. vraagprijs in Woudenberg

€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergseweg 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.312.001, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.385+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.312.001+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.377.601+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergseweg 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergseweg 34 in Woudenberg bedragen € 6.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 636.000€ 1.907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.217

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.385

Verwachte verkoopprijs€ 1.312.001

Vraagprijs€ 1.225.000

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (27%)

C (23%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsbergseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.385 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maarsbergseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergseweg 34 in Woudenberg.

Wat is Maarsbergseweg 34 in Woudenberg waard?

Maarsbergseweg 34 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.385 (bandbreedte € 1.118.819 – € 1.423.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.

Wat is de vraagprijs van Maarsbergseweg 34 in Woudenberg?

Maarsbergseweg 34 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.

Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergseweg 34 in Woudenberg?

Voor Maarsbergseweg 34 adviseren wij een bod van € 1.312.001 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maarsbergseweg 34 in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergseweg 34 in Woudenberg bedragen € 6.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.217 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergseweg 34 in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maarsbergseweg 34 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 37.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergseweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergseweg 34 ligt rond € 1.271.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maarsbergseweg 34?

Huishoudens in de buurt van Maarsbergseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.