Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbergseweg 38

3931JJ Woudenberg

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.948
+3,9%
[ € 747.074 – € 950.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.559[ € 780.481 – € 862.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.250[ € 832.773 – € 920.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergseweg 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.948 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,3%
+€ 31.95812 maanden +3,9%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,0%
Maarsbergseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.948 voor Maarsbergseweg 38 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergseweg 38 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.948.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergseweg 38
€ 877.250[ € 832.773 – € 920.434 ]
Verkoper houdt over€ 866.350−€ 10.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.945+€ 19.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergseweg 38 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergseweg 38
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 821.559[ € 780.481 – € 862.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergseweg 38 adviseren wij in een bod van € 877.250, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 821.559 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.250+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.113+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 821.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergseweg 38 in Woudenberg bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 848.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.948
Verwachte verkoopprijs€ 877.250
Verwachte vraagprijs€ 821.559
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsbergseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.948 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarsbergseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg.

Wat is Maarsbergseweg 38 in Woudenberg waard?
Maarsbergseweg 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.948 (bandbreedte € 747.074 – € 950.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg is in oktober 2026 € 821.559 (bandbreedte € 780.481 – € 862.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergseweg 38 in Woudenberg?
Voor Maarsbergseweg 38 adviseren wij een bod van € 877.250 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbergseweg 38 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergseweg 38 ligt rond € 848.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbergseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Maarsbergseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.