Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weteringsehof 4

3931JZ Woudenberg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.747
+3,9%
[ € 505.777 – € 643.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.118[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weteringsehof 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.747 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,3%
+€ 21.63612 maanden +3,9%
+€ 20812 mnd vs. NL +0,0%
De Weteringsehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.747 voor De Weteringsehof 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weteringsehof 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.118. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.747.

Verwachte verkoopprijs De Weteringsehof 4
€ 597.118[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 589.300−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.210+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.300

Wat is de vraagprijs?

De Weteringsehof 4 in Woudenberg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Weteringsehof 4
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weteringsehof 4 adviseren wij in een bod van € 597.118, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.747+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.118+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.974+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weteringsehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weteringsehof 4 in Woudenberg bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 574.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weteringsehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.747
Verwachte verkoopprijs€ 597.118
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.747 zit De Weteringsehof 4 in het middensegment van Nieuwoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weteringsehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weteringsehof 4 in Woudenberg.

Wat is De Weteringsehof 4 in Woudenberg waard?
De Weteringsehof 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.747 (bandbreedte € 505.777 – € 643.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de vraagprijs van De Weteringsehof 4 in Woudenberg?
De Weteringsehof 4 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weteringsehof 4 in Woudenberg?
Voor De Weteringsehof 4 adviseren wij een bod van € 597.118 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weteringsehof 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Weteringsehof 4 in Woudenberg bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weteringsehof 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weteringsehof 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weteringsehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van De Weteringsehof 4 ligt rond € 574.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weteringsehof 4?
Huishoudens in de buurt van De Weteringsehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.