Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 19

3931KE Woudenberg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.532
+3,9%
[ € 624.388 – € 794.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.033[ € 650.781 – € 719.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.907[ € 697.637 – € 771.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 19 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.532 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,3%
+€ 26.71012 maanden +3,9%
+€ 25712 mnd vs. NL +0,0%
Koningslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.532 voor Koningslaan 19 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 19 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.907. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.532.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 19
€ 734.907[ € 697.637 – € 771.074 ]
Verkoper houdt over€ 725.573−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.755+€ 16.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 19 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 19
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 685.033[ € 650.781 – € 719.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 19 adviseren wij in een bod van € 734.907, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.033 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.532+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.907+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.652+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 685.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 19 in Woudenberg bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 709.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.532
Verwachte verkoopprijs€ 734.907
Verwachte vraagprijs€ 685.033
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.532 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 19 in Woudenberg.

Wat is Koningslaan 19 in Woudenberg waard?
Koningslaan 19 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.532 (bandbreedte € 624.388 – € 794.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 19 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 19 in Woudenberg is in oktober 2026 € 685.033 (bandbreedte € 650.781 – € 719.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 19 in Woudenberg?
Voor Koningslaan 19 adviseren wij een bod van € 734.907 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 19 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 19 in Woudenberg bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 19 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 19 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 19 ligt rond € 709.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.