Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 4

3931KE Woudenberg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.290
+3,9%
[ € 703.375 – € 895.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.065[ € 733.462 – € 810.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.475[ € 785.538 – € 868.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.290 (€ 7.201 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,3%
+€ 30.08912 maanden +3,9%
+€ 28912 mnd vs. NL +0,0%
Koningslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.290 voor Koningslaan 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.475. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.290.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 4
€ 827.475[ € 785.538 – € 868.225 ]
Verkoper houdt over€ 817.123−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.175+€ 18.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.956 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 4
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 772.065[ € 733.462 – € 810.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.956[ € 6.608 – € 7.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 4 adviseren wij in een bod van € 827.475, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.065 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.290+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.475+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.849+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 772.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 4 in Woudenberg bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 799.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.290
Verwachte verkoopprijs€ 827.475
Verwachte vraagprijs€ 772.065
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.290 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 4 in Woudenberg.

Wat is Koningslaan 4 in Woudenberg waard?
Koningslaan 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.290 (bandbreedte € 703.375 – € 895.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 4 in Woudenberg is in oktober 2026 € 772.065 (bandbreedte € 733.462 – € 810.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 4 in Woudenberg?
Voor Koningslaan 4 adviseren wij een bod van € 827.475 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 4 in Woudenberg bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 4 ligt rond € 799.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.