Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 38

3931KK Woudenberg

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.542
+3,9%
[ € 935.037 – € 1.190.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.250[ € 976.838 – € 1.079.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.978[ € 1.042.286 – € 1.152.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.542 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,3%
+€ 39.99912 maanden +3,9%
+€ 38412 mnd vs. NL +0,0%
Parklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.542 voor Parklaan 38 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 38 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.978. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.542.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 38
€ 1.097.978[ € 1.042.286 – € 1.152.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.650−€ 13.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.088+€ 24.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 38 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 38
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 1.028.250[ € 976.838 – € 1.079.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.097.978, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.250 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.978+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.877+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 38 in Woudenberg bedragen € 5.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.196
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.542
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.978
Verwachte vraagprijs€ 1.028.250
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.542 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 38 in Woudenberg.

Wat is Parklaan 38 in Woudenberg waard?
Parklaan 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.542 (bandbreedte € 935.037 – € 1.190.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 38 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 38 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.028.250 (bandbreedte € 976.838 – € 1.079.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 38 in Woudenberg?
Voor Parklaan 38 adviseren wij een bod van € 1.097.978 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 38 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 38 in Woudenberg bedragen € 5.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.196 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 38 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 38 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 39.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 38 ligt rond € 1.062.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.