Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 31

3931KL Woudenberg

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.044
+3,9%
[ € 645.959 – € 822.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.535[ € 670.258 – € 740.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.210[ € 717.846 – € 793.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.044 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,3%
+€ 27.63212 maanden +3,9%
+€ 26512 mnd vs. NL +0,0%
Willem de Zwijgerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.044 voor Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.044.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 31
€ 759.210[ € 717.846 – € 793.410 ]
Verkoper houdt over€ 749.609−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.544+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 31
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 705.535[ € 670.258 – € 740.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 759.210, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 705.535 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.044+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.210+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.171+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 705.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 734.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.044
Verwachte verkoopprijs€ 759.210
Verwachte vraagprijs€ 705.535
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.044 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg waard?
Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.044 (bandbreedte € 645.959 – € 822.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg is in oktober 2026 € 705.535 (bandbreedte € 670.258 – € 740.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 31 adviseren wij een bod van € 759.210 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 31 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 31 ligt rond € 734.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.