Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisterweg 4

3931MG Woudenberg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.263
+3,0%
[ € 865.271 – € 1.101.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.135[ € 961.954 – € 1.063.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisterweg 4 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 983.263 (€ 6.781 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds mei +0,3%
+€ 28.61812 maanden +3,0%
€ -11.86512 mnd vs. NL -1,2%
Zeisterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.263 voor Zeisterweg 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisterweg 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 983.263.

Verwachte verkoopprijs Zeisterweg 4
€ 1.015.135[ € 961.954 – € 1.063.212 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.719−€ 12.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.588+€ 22.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.719

Wat is de vraagprijs?

Zeisterweg 4 in Woudenberg staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Vraagprijs Zeisterweg 4
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.218 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 534.600[ € 250.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisterweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.015.135, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.263+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.135+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.892+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisterweg 4 in Woudenberg bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 983.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.808
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.135
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 401.392
Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 585.967
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 490.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeisterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.263 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeisterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisterweg 4 in Woudenberg.

Wat is Zeisterweg 4 in Woudenberg waard?
Zeisterweg 4 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.263 (bandbreedte € 865.271 – € 1.101.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de vraagprijs van Zeisterweg 4 in Woudenberg?
Zeisterweg 4 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisterweg 4 in Woudenberg?
Voor Zeisterweg 4 adviseren wij een bod van € 1.015.135 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisterweg 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisterweg 4 in Woudenberg bedragen € 5.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.808 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisterweg 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisterweg 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zeisterweg 4 ligt rond € 983.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zeisterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.