Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 52

3931NJ Woudenberg

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.995
+3,9%
[ € 208.556 – € 265.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.567[ € 215.239 – € 237.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.903[ € 235.041 – € 259.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 52 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.995 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.92112 maanden +3,9%
+€ 8512 mnd vs. NL +0,0%
Europaweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.995 voor Europaweg 52 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 52 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.903. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.995.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 52
€ 247.903[ € 235.041 – € 259.781 ]
Verkoper houdt over€ 243.926−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.011+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 52 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 52
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 226.567[ € 215.239 – € 237.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 52 adviseren wij in een bod van € 247.903, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 226.567 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.995+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.903+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.298+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 226.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 52 in Woudenberg bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 236.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.995
Verwachte verkoopprijs€ 247.903
Verwachte vraagprijs€ 226.567
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.995 is Europaweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 52 in Woudenberg.

Wat is Europaweg 52 in Woudenberg waard?
Europaweg 52 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.995 (bandbreedte € 208.556 – € 265.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 52 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 52 in Woudenberg is in oktober 2026 € 226.567 (bandbreedte € 215.239 – € 237.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 52 in Woudenberg?
Voor Europaweg 52 adviseren wij een bod van € 247.903 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 52 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 52 in Woudenberg bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 52 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 52 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 52 ligt rond € 236.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 52?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.