Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumelaarseweg 38

3931PA Woudenberg

Te koop
365 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.399
+3,9%
[ € 726.351 – € 924.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.081[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumelaarseweg 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.399 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,3%
+€ 31.07112 maanden +3,9%
+€ 29812 mnd vs. NL +0,0%
Rumelaarseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.399 voor Rumelaarseweg 38 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumelaarseweg 38 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.081. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.399.

Verwachte verkoopprijs Rumelaarseweg 38
€ 854.081[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 843.436−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.313+€ 19.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.436

Wat is de vraagprijs?

Rumelaarseweg 38 in Woudenberg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Vraagprijs Rumelaarseweg 38
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumelaarseweg 38 adviseren wij in een bod van € 854.081, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.399+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.081+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.785+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumelaarseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumelaarseweg 38 in Woudenberg bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 825.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumelaarseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.399
Verwachte verkoopprijs€ 854.081
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.399 zit Rumelaarseweg 38 in het middensegment van Rumelaar-Lambalgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rumelaarseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumelaarseweg 38 in Woudenberg.

Wat is Rumelaarseweg 38 in Woudenberg waard?
Rumelaarseweg 38 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.399 (bandbreedte € 726.351 – € 924.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de vraagprijs van Rumelaarseweg 38 in Woudenberg?
Rumelaarseweg 38 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumelaarseweg 38 in Woudenberg?
Voor Rumelaarseweg 38 adviseren wij een bod van € 854.081 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumelaarseweg 38 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rumelaarseweg 38 in Woudenberg bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumelaarseweg 38 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumelaarseweg 38 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumelaarseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Rumelaarseweg 38 ligt rond € 825.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumelaarseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Rumelaarseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.