Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagerfseweg 24

3931PE Woudenberg

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.817
+3,9%
[ € 664.239 – € 845.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.597[ € 692.167 – € 765.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.981[ € 742.003 – € 820.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagerfseweg 24 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.817 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,3%
+€ 28.41412 maanden +3,9%
+€ 27212 mnd vs. NL +0,0%
Laagerfseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.817 voor Laagerfseweg 24 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagerfseweg 24 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.981. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 754.817.

Verwachte verkoopprijs Laagerfseweg 24
€ 781.981[ € 742.003 – € 820.109 ]
Verkoper houdt over€ 772.129−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.771+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagerfseweg 24 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Laagerfseweg 24
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 728.597[ € 692.167 – € 765.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagerfseweg 24 adviseren wij in een bod van € 781.981, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.597 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.817+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.981+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.080+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagerfseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 728.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagerfseweg 24 in Woudenberg bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 754.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagerfseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.817
Verwachte verkoopprijs€ 781.981
Verwachte vraagprijs€ 728.597
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagerfseweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 754.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rumelaar-Lambalgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laagerfseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagerfseweg 24 in Woudenberg.

Wat is Laagerfseweg 24 in Woudenberg waard?
Laagerfseweg 24 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.817 (bandbreedte € 664.239 – € 845.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagerfseweg 24 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laagerfseweg 24 in Woudenberg is in oktober 2026 € 728.597 (bandbreedte € 692.167 – € 765.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagerfseweg 24 in Woudenberg?
Voor Laagerfseweg 24 adviseren wij een bod van € 781.981 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagerfseweg 24 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laagerfseweg 24 in Woudenberg bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagerfseweg 24 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagerfseweg 24 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagerfseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laagerfseweg 24 ligt rond € 754.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagerfseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Laagerfseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.