Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambalgseweg 2

3931PK Woudenberg

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.406
+3,9%
[ € 688.517 – € 876.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.738[ € 717.951 – € 793.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.015[ € 768.926 – € 849.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambalgseweg 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.406 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,3%
+€ 29.45312 maanden +3,9%
+€ 28312 mnd vs. NL +0,0%
Lambalgseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.406 voor Lambalgseweg 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambalgseweg 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.015. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.406.

Verwachte verkoopprijs Lambalgseweg 2
€ 810.015[ € 768.926 – € 849.865 ]
Verkoper houdt over€ 799.855−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.365+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambalgseweg 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Lambalgseweg 2
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 755.738[ € 717.951 – € 793.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambalgseweg 2 adviseren wij in een bod van € 810.015, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.738 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.406+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.015+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.516+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambalgseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 755.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambalgseweg 2 in Woudenberg bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 782.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambalgseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.406
Verwachte verkoopprijs€ 810.015
Verwachte vraagprijs€ 755.738
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.406 zit Lambalgseweg 2 in het middensegment van Rumelaar-Lambalgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lambalgseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambalgseweg 2 in Woudenberg.

Wat is Lambalgseweg 2 in Woudenberg waard?
Lambalgseweg 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.406 (bandbreedte € 688.517 – € 876.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambalgseweg 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Lambalgseweg 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 755.738 (bandbreedte € 717.951 – € 793.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambalgseweg 2 in Woudenberg?
Voor Lambalgseweg 2 adviseren wij een bod van € 810.015 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambalgseweg 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambalgseweg 2 in Woudenberg bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambalgseweg 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambalgseweg 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambalgseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Lambalgseweg 2 ligt rond € 782.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambalgseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Lambalgseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.