Huiswaardemeter

Woningwaarde Davelaar 12

3931PS Woudenberg

252 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.770
+3,9%
[ € 500.518 – € 637.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.375[ € 519.056 – € 573.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.082[ € 561.619 – € 620.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Davelaar 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.770 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.41112 maanden +3,9%
+€ 20612 mnd vs. NL +0,0%
Davelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.770 voor Davelaar 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davelaar 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.082. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.770.

Verwachte verkoopprijs Davelaar 12
€ 592.082[ € 561.619 – € 620.737 ]
Verkoper houdt over€ 584.319−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.074+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davelaar 12 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Davelaar 12
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 546.375[ € 519.056 – € 573.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 730.803[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davelaar 12 adviseren wij in een bod van € 592.082, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.375 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.770+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.082+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.686+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 546.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davelaar 12 in Woudenberg bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 568.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.770
Verwachte verkoopprijs€ 592.082
Verwachte vraagprijs€ 546.375
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.770 is Davelaar 12 een van de meer betaalbare woningen in Rumelaar-Lambalgen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Davelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davelaar 12 in Woudenberg.

Wat is Davelaar 12 in Woudenberg waard?
Davelaar 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.770 (bandbreedte € 500.518 – € 637.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davelaar 12 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Davelaar 12 in Woudenberg is in oktober 2026 € 546.375 (bandbreedte € 519.056 – € 573.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Davelaar 12 in Woudenberg?
Voor Davelaar 12 adviseren wij een bod van € 592.082 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davelaar 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Davelaar 12 in Woudenberg bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davelaar 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davelaar 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Davelaar 12 ligt rond € 568.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Davelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.