Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Lichtenberg 46

3931RK Woudenberg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.564
+3,9%
[ € 394.736 – € 502.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.166[ € 409.608 – € 452.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.664[ € 442.786 – € 489.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.564 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.88612 maanden +3,9%
+€ 16212 mnd vs. NL +0,0%
Klein Lichtenberg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.564 voor Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.664. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.564.

Verwachte verkoopprijs Klein Lichtenberg 46
€ 466.664[ € 442.786 – € 489.395 ]
Verkoper houdt over€ 460.281−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.147+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Lichtenberg 46
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 431.166[ € 409.608 – € 452.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Lichtenberg 46 adviseren wij in een bod van € 466.664, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.166 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.564+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.664+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.997+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Lichtenberg 46 zal in bij een vraagprijs van € 431.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Lichtenberg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.564
Verwachte verkoopprijs€ 466.664
Verwachte vraagprijs€ 431.166
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Lichtenberg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klein Lichtenberg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg.

Wat is Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg waard?
Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.564 (bandbreedte € 394.736 – € 502.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg is in oktober 2026 € 431.166 (bandbreedte € 409.608 – € 452.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg?
Voor Klein Lichtenberg 46 adviseren wij een bod van € 466.664 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Lichtenberg 46 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Lichtenberg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Klein Lichtenberg 46 ligt rond € 448.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Lichtenberg 46?
Huishoudens in de buurt van Klein Lichtenberg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.