Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanzicht 41

3931RM Woudenberg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.114
+3,9%
[ € 454.180 – € 578.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.924[ € 471.128 – € 520.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.126[ € 509.289 – € 562.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanzicht 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.114 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.42912 maanden +3,9%
+€ 18712 mnd vs. NL +0,0%
Laanzicht 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.114 voor Laanzicht 41 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanzicht 41 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.126. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.114.

Verwachte verkoopprijs Laanzicht 41
€ 537.126[ € 509.289 – € 562.898 ]
Verkoper houdt over€ 529.968−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.019+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanzicht 41 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Laanzicht 41
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 495.924[ € 471.128 – € 520.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanzicht 41 adviseren wij in een bod van € 537.126, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.924 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.114+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.126+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.982+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanzicht 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanzicht 41 in Woudenberg bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanzicht 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.114
Verwachte verkoopprijs€ 537.126
Verwachte vraagprijs€ 495.924
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.114 zit Laanzicht 41 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laanzicht 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanzicht 41 in Woudenberg.

Wat is Laanzicht 41 in Woudenberg waard?
Laanzicht 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.114 (bandbreedte € 454.180 – € 578.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanzicht 41 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laanzicht 41 in Woudenberg is in oktober 2026 € 495.924 (bandbreedte € 471.128 – € 520.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanzicht 41 in Woudenberg?
Voor Laanzicht 41 adviseren wij een bod van € 537.126 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanzicht 41 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laanzicht 41 in Woudenberg bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanzicht 41 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanzicht 41 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanzicht 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Laanzicht 41 ligt rond € 516.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanzicht 41?
Huishoudens in de buurt van Laanzicht 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.