Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksland 66c

3931RW Woudenberg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.412
+3,2%
[ € 437.723 – € 557.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.003[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 66c in Woudenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.412 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds juli +0,3%
+€ 15.58912 maanden +3,2%
€ -1.42912 mnd vs. NL -0,3%
Tabaksland 66c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.412 voor Tabaksland 66c in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 66c in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.003. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.412.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 66c
€ 517.003[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 510.066−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.493+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.066

Wat is de vraagprijs?

Tabaksland 66c in Woudenberg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Tabaksland 66c
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 588.429[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 66c adviseren wij in een bod van € 517.003, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.412+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.003+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.853+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 66c zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 66c in Woudenberg bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 497.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 66c

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.412
Verwachte verkoopprijs€ 517.003
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksland 66c ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 66c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 66c in Woudenberg.

Wat is Tabaksland 66c in Woudenberg waard?
Tabaksland 66c in Woudenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.412 (bandbreedte € 437.723 – € 557.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de vraagprijs van Tabaksland 66c in Woudenberg?
Tabaksland 66c in Woudenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 66c in Woudenberg?
Voor Tabaksland 66c adviseren wij een bod van € 517.003 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 66c in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 66c in Woudenberg bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 66c in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 66c in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 66c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 66c ligt rond € 497.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 66c?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 66c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.