Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeulenhof 118

3931SN Woudenberg

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.140
+3,9%
[ € 265.883 – € 338.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.642[ € 275.160 – € 304.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.177[ € 298.824 – € 330.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeulenhof 118 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.140 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.37412 maanden +3,9%
+€ 10912 mnd vs. NL +0,0%
Vermeulenhof 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.140 voor Vermeulenhof 118 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeulenhof 118 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.177. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.140.

Verwachte verkoopprijs Vermeulenhof 118
€ 315.177[ € 298.824 – € 330.279 ]
Verkoper houdt over€ 310.460−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.631+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeulenhof 118 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeulenhof 118
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 289.642[ € 275.160 – € 304.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeulenhof 118 adviseren wij in een bod van € 315.177, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.642 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.140+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.177+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.936+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeulenhof 118 zal in bij een vraagprijs van € 289.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeulenhof 118 in Woudenberg bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeulenhof 118

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.140
Verwachte verkoopprijs€ 315.177
Verwachte vraagprijs€ 289.642
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.140 is Vermeulenhof 118 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeulenhof 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeulenhof 118 in Woudenberg.

Wat is Vermeulenhof 118 in Woudenberg waard?
Vermeulenhof 118 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.140 (bandbreedte € 265.883 – € 338.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeulenhof 118 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Vermeulenhof 118 in Woudenberg is in oktober 2026 € 289.642 (bandbreedte € 275.160 – € 304.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeulenhof 118 in Woudenberg?
Voor Vermeulenhof 118 adviseren wij een bod van € 315.177 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeulenhof 118 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeulenhof 118 in Woudenberg bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeulenhof 118 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeulenhof 118 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeulenhof 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vermeulenhof 118 ligt rond € 302.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeulenhof 118?
Huishoudens in de buurt van Vermeulenhof 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.