Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeulenhof 127

3931SP Woudenberg

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.461
+3,9%
[ € 244.166 – € 310.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.146[ € 252.839 – € 279.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.257[ € 274.330 – € 303.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeulenhof 127 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.461 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.44512 maanden +3,9%
+€ 10012 mnd vs. NL +0,0%
Vermeulenhof 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.461 voor Vermeulenhof 127 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeulenhof 127 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.257. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.461.

Verwachte verkoopprijs Vermeulenhof 127
€ 289.257[ € 274.330 – € 303.207 ]
Verkoper houdt over€ 284.825−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.192+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeulenhof 127 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeulenhof 127
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 266.146[ € 252.839 – € 279.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeulenhof 127 adviseren wij in een bod van € 289.257, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.146 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.461+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.257+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.720+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeulenhof 127 zal in bij een vraagprijs van € 266.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeulenhof 127 in Woudenberg bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeulenhof 127

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.461
Verwachte verkoopprijs€ 289.257
Verwachte vraagprijs€ 266.146
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.461 is Vermeulenhof 127 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vermeulenhof 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeulenhof 127 in Woudenberg.

Wat is Vermeulenhof 127 in Woudenberg waard?
Vermeulenhof 127 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.461 (bandbreedte € 244.166 – € 310.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeulenhof 127 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Vermeulenhof 127 in Woudenberg is in oktober 2026 € 266.146 (bandbreedte € 252.839 – € 279.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeulenhof 127 in Woudenberg?
Voor Vermeulenhof 127 adviseren wij een bod van € 289.257 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeulenhof 127 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeulenhof 127 in Woudenberg bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeulenhof 127 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeulenhof 127 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeulenhof 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vermeulenhof 127 ligt rond € 277.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeulenhof 127?
Huishoudens in de buurt van Vermeulenhof 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.