Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 13

3931VA Woudenberg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.134
+3,9%
[ € 494.678 – € 629.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.150[ € 513.143 – € 567.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.013[ € 554.708 – € 613.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.134 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,3%
+€ 21.16112 maanden +3,9%
+€ 20312 mnd vs. NL +0,0%
Vondellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.134 voor Vondellaan 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.013. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.134.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 13
€ 585.013[ € 554.708 – € 613.098 ]
Verkoper houdt over€ 577.328−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.863+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 13 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 13
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 540.150[ € 513.143 – € 567.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 13 adviseren wij in een bod van € 585.013, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.150 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.134+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.013+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.264+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 13 in Woudenberg bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 562.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.134
Verwachte verkoopprijs€ 585.013
Verwachte vraagprijs€ 540.150
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.134 zit Vondellaan 13 in het middensegment van Nieuwoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 13 in Woudenberg.

Wat is Vondellaan 13 in Woudenberg waard?
Vondellaan 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.134 (bandbreedte € 494.678 – € 629.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 13 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 13 in Woudenberg is in oktober 2026 € 540.150 (bandbreedte € 513.143 – € 567.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 13 in Woudenberg?
Voor Vondellaan 13 adviseren wij een bod van € 585.013 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 13 in Woudenberg bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 13 ligt rond € 562.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.