Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 2

3931VE Woudenberg

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.699
+3,9%
[ € 415.095 – € 528.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.203[ € 430.543 – € 475.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.950[ € 465.848 – € 514.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.699 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,3%
+€ 17.75712 maanden +3,9%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,0%
Jacob Catslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.699 voor Jacob Catslaan 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.950. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.699.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 2
€ 490.950[ € 465.848 – € 514.884 ]
Verkoper houdt over€ 484.300−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.919+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 2
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 453.203[ € 430.543 – € 475.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 2 adviseren wij in een bod van € 490.950, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.203 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.699+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.950+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.498+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.699
Verwachte verkoopprijs€ 490.950
Verwachte vraagprijs€ 453.203
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg.

Wat is Jacob Catslaan 2 in Woudenberg waard?
Jacob Catslaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.699 (bandbreedte € 415.095 – € 528.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 453.203 (bandbreedte € 430.543 – € 475.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 2 in Woudenberg?
Voor Jacob Catslaan 2 adviseren wij een bod van € 490.950 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 2 ligt rond € 471.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.