Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenslaan 18

3931VG Woudenberg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.224
+3,9%
[ € 369.797 – € 470.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.610[ € 383.430 – € 423.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.521[ € 414.871 – € 458.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenslaan 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.224 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.81912 maanden +3,9%
+€ 15212 mnd vs. NL +0,0%
Huygenslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.224 voor Huygenslaan 18 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenslaan 18 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.224.

Verwachte verkoopprijs Huygenslaan 18
€ 437.521[ € 414.871 – € 458.542 ]
Verkoper houdt over€ 431.458−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.421+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygenslaan 18 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Huygenslaan 18
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 403.610[ € 383.430 – € 423.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenslaan 18 adviseren wij in een bod van € 437.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.610 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.224+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.397+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenslaan 18 in Woudenberg bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.224
Verwachte verkoopprijs€ 437.521
Verwachte vraagprijs€ 403.610
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.224 is Huygenslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygenslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenslaan 18 in Woudenberg.

Wat is Huygenslaan 18 in Woudenberg waard?
Huygenslaan 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.224 (bandbreedte € 369.797 – € 470.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygenslaan 18 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Huygenslaan 18 in Woudenberg is in oktober 2026 € 403.610 (bandbreedte € 383.430 – € 423.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenslaan 18 in Woudenberg?
Voor Huygenslaan 18 adviseren wij een bod van € 437.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenslaan 18 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenslaan 18 in Woudenberg bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenslaan 18 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenslaan 18 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Huygenslaan 18 ligt rond € 420.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Huygenslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.