Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schilt 34

3931VH Woudenberg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.318
+3,9%
[ € 449.080 – € 571.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.614[ € 466.083 – € 515.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.814[ € 503.370 – € 556.357 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schilt 34 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.318 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,3%
+€ 19.21012 maanden +3,9%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
't Schilt 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.318 voor 't Schilt 34 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schilt 34 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.814. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.318.

Verwachte verkoopprijs 't Schilt 34
€ 530.814[ € 503.370 – € 556.357 ]
Verkoper houdt over€ 523.725−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.580+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schilt 34 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schilt 34
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 490.614[ € 466.083 – € 515.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schilt 34 adviseren wij in een bod van € 530.814, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.614 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.318+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.814+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.355+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schilt 34 zal in bij een vraagprijs van € 490.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schilt 34 in Woudenberg bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schilt 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.318
Verwachte verkoopprijs€ 530.814
Verwachte vraagprijs€ 490.614
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Schilt 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Schilt 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schilt 34 in Woudenberg.

Wat is 't Schilt 34 in Woudenberg waard?
't Schilt 34 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.318 (bandbreedte € 449.080 – € 571.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schilt 34 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van 't Schilt 34 in Woudenberg is in oktober 2026 € 490.614 (bandbreedte € 466.083 – € 515.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schilt 34 in Woudenberg?
Voor 't Schilt 34 adviseren wij een bod van € 530.814 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schilt 34 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schilt 34 in Woudenberg bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schilt 34 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schilt 34 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schilt 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van 't Schilt 34 ligt rond € 510.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schilt 34?
Huishoudens in de buurt van 't Schilt 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.